Dzīvokļu īpašnieku kopības varētu reģistrēt kā tiesību subjektus

Pēc apspriešanās Valsts kancelejas direktora vadītajā rīcības grupā, kuras mērķis ir nodrošināt sistēmisku birokrātijas un administratīvā sloga mazināšanu, un Saeimas Valsts pārvaldes pašvaldības komisijas vadītāja Oļega Burova aicinājuma Ekonomikas ministrija attiecīgajai Saeimas komisijai nosūtījusi likumprojektu “Grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā”.

Likumprojekts risinās ilgstoši pastāvošo problēmu, ka dzīvokļu īpašnieku kopībām ir ierobežotas iespējas iesaistīties daudzdzīvokļu dzīvojamo māju atjaunošanas jomā, jo paredzēs dzīvokļu īpašnieku kopību kā tiesību subjekta reģistrāciju. Dzīvokļu īpašnieku kopībām tiks piešķirts identifikators, kā arī norādīts pārstāvis, tāpat tiks paredzēta procedūra to patiesā labuma guvēju atklāšanā.

"Ekonomikas ministrijas sagatavotais likumprojekts novērš būtiskus birokrātiskus šķēršļus māju kopīpašniekiem dibināt energokopienas, sniedz iespēju vieglāk pieņemt lēmumus par saules paneļu uzstādīšanu kopīpašumos, kā arī operatīvāk virzīt citu saimnieciska rakstura jautājumu risināšanu. Likumprojekts ir risinājums gadiem ilgi samilzušai problēmai un nozarē ir ļoti gaidīts," uzsver Ekonomikas ministrijas parlamentārais sekretārs Jurģis Miezainis.

Šobrīd kredītiestādes neslēdz aizdevuma līgumus ar dzīvokļu īpašnieku kopībām, līdz ar to dzīvokļu īpašniekiem, lai veiktu ēku renovāciju, ir jādibina biedrības, kas ir laikietilpīgs un birokrātisks process. Tāpat pastāv problēma, ka atsevišķa ar dzīvojamo māju pārvaldīšanu saistīta uzdevuma uzdošana biedrībām un izņemšana no pārvaldnieku pārziņas rada virkni negatīvu seku, turklāt nenodrošina sistēmisku pieeju dzīvojamo māju pārvaldīšanā un pārvaldnieku zināšanu papildināšanu.

Izstrādātais regulējums ļaus ēkas pārvaldniekam kā kopības likumiskajam pārstāvim darboties bez īpaša pilnvarojuma attiecībā uz ēku siltināšanas projektiem, turklāt kļūs iespējama ēku atjaunošana kvartālu līmenī, jo viens pārvaldnieks varēs pārstāvēt vairākas kopības. Tādējādi arī tiks stiprināta pārvaldnieku spēja un zināšanas projektu īstenošanā.